Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d)

Teamleiter Immobilienbewirtschaftung / Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d) Root LU 100 % Immobilienmanagement Deine Aufgaben Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, übernimmst gerne Verantwortung und verstehst es, Fachlichkeit mit Kundenorientierung und Teamspirit zu verbinden? Dann gestaltest du bei uns als Teamleiter Immobilienbewirtschaftung oder als Senior Immobilienbewirtschafter (m/w/d) nicht nur die Bewirtschaftung komplexer Wohn- und Gewerbeliegenschaften, sondern prägst direkt die Qualität unseres Service und die Zufriedenheit unserer Kundschaft und Mandatsgeber.

Aufgrund eines Mandatszugangs erweitern wir unser Team per 2027 und suchen eine Persönlichkeit, die je nach Erfahrung und Ambition entweder in einer Führungsfunktion (Teamleitung) oder in einer Senior-Fachfunktion mit Führungs- und Coachinganteil eine Schlüsselrolle übernimmt. Wenn du Führungsstärke im Sinne von Coaching, unternehmerisches Denken und Freude an professioneller Zusammenarbeit mitbringst, bist du genau die Person, die wir suchen.

• Verantwortung für die fachliche und personelle Führung sowie Weiterentwicklung von Mitarbeitenden in der Immobilienbewirtschaftung inkl. Qualitätssicherung
• als Teamleiter:in führst du in der Regel 6–8 Mitarbeitende
• als Senior Immobilienbewirtschafter:in übernimmst du die fachliche und personelle Führung in der Regel von 3–5 Mitarbeitenden und coachst dein Team im Alltag
• Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsstellenleitung und der Teamleitung (bei Senior-Funktion) bzw. der Geschäftsstellenleitung (bei Teamleitungs-Funktion) zu übergreifenden Themen und Prozessen
• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Geschäfts-/Gewerbeliegenschaften
• Verantwortung für eine hohe Kundenzufriedenheit sowie Einhaltung unserer Qualitätsstandards
• Beobachtung der Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung, Prüfung und Weiterentwicklung von detaillierten Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber und Erstellung aussagekräftiger Reports
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung und Koordination der FM-Dienstleister
• Wahrnehmung von Spezialaufgaben und Mitarbeit in Projekten (insbesondere in der Teamleitungs-Funktion) Deine Anforderungen
• Immobilien-Fachmann/-frau mit eidg. Abschluss (Immobilienbewirtschafter bzw.
• Treuhänder)
• Erfahrung in einer ähnlichen Position (mit Führungsverantwortung)
• Mehrere Jahre Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Gewerbeliegenschaften sowie weitere Erfahrungen im Verhandeln und Gestalten von Geschäftsmietverträgen, Anhängen und Nachträgen
• Selbstständige Persönlichkeit mit einem unternehmerischen Denken
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift, sowie gute Englischkenntnisse von Vorteil
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. GREM)
• Gewinnender und gepflegter Auftritt mit hohen Sozialkompetenzen
• Gültiger Führerausweis und eigener PW erforderlich (kostenfreier Parkplatz Root) Dann freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen. Teile uns in deiner vollständigen Bewerbung gerne mit, ob du dich eher in der Rolle als Teamleiter:in oder als Senior Immobilienbewirtschafter:in siehst unter Angabe deiner Gehaltsvorstellung.
• wir prüfen gemeinsam, welches Profil am besten zu dir und unserem Mandat passt. Hier bewerben Das sind wir Als Apleona Schweiz AG bieten wir unseren Kunden an 14 Standorten das Beste aus Facility und Real Estate Management. Durch unsere Erfahrung und unser Know-how gehören wir zu den führenden Multi-Dienstleistern auf dem Immobilienmarkt. www.apleona.ch Die Apleona Gruppe beschäftigt international über 40'000 Mitarbeitende in den unterschiedlichsten Bereichen rund um Immobilien und Liegenschaften. www.apleona.com So funktionieren wir Das bieten wir Dein Kontakt Spricht dich diese Stelle an? Wir freuen uns auf deine Online-Bewerbung! Bitte beachte, dass wir keine Bewerbungen per Post oder E-Mail berücksichtigen. Diese Stelle möchten wir ohne externe Personaldienstleister besetzen. Wir berücksichtigen ausschliesslich Direktbewerbungen. Bei Fragen hilft dir Michèle gerne weiter. Michèle Nugent Einblick in unseren Alltag Your browser does not support the video tag. Your browser does not support the video tag.